7月16日，李克强主持召开国务院常务会议再下“军令状”：今年GDP增长预期目标7.5%必须保证完成。而上半年GDP增速仅为7.4%，略低于预期目标。上半年经济增长主要依靠内需拉动，但下半年受房地产投资放缓拖累，投资面临很大不确定性。怎样驱动投资这驾马车？答案是：政策继续给力。各地政府也积极响应国家国务院方向，一系列救市政策出台：因地制宜取消限购、房产税年内暂无动作、优先满足首套贷款需求等等，都在彰显政府对房地产行业的重视和扶持决心。下半年楼市一定好过上半年。

    众所周知，年初以来，随着“降价潮”蔓延各大城市，房价成为大家关注的热点，而想要买房的客户也在纠结此时到底该不该出手。华远地产董事长任志强在接受媒体采访时直言：“购房选择等待，这是傻的不能再傻的一个问题。等待对投资的来说是一个选择，但有实际住房需求的人来说，根本不是一个选择。”他更狂放一炮：2014不买房就需再等30年！在各地方楼市纷纷传出购房政策利好之时，房价已至谷底之时，是时候买房了！

央行：优先满足居民首套房贷款需求——5月12日，中国人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行参加了会议。会议要求各商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，并且应合理确定首套房贷款利率水平，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。

    农行：上海地区商业贷款将享95折优惠——7月24日，从多个渠道确认，农业银行上海地区8月利率定价预通知，从8月1日起，上海商业贷款金额200万(含)以上基准利率0.95倍优惠，主要是针对房贷这块。  

    扬州加入“救市大军”：放宽公积金政策——5月16日，扬州住房公积金管理中心传出消息，从5月20日起，允许贷款人申请贷款时提取本人及配偶的住房公积金，其他直系亲属的住房公积金可在结清贷款时使用。这意味着，自去年4月1日起实施的扬州公积金临时性紧缩政策已部分放开。“公积金又提又贷政策的放松，意味着购房者不但可以使用公积金贷款，还可以提取公积金付首付款，同时还可以使用直系亲属的公积金支付购房款，这无疑是增加了购房者的资金实力，有利于刺激购房者购房。”  

“救市”风云再起，地产股微涨

从全国各地纷纷取消或放松限购、放宽公积金政策，到央行发话支持首套房贷，再到农行贷款95折，一场“救市”风云再起。之前从不让步的四大行按揭利率终于松口。 截止7月24日11:09整，受各方救市声音的影响，房地产板块早盘表现强势，板块整体上涨逾2.37%，个股方面、顺发恒业、中国武夷、新湖中宝涨停，其他个股均出现不同程度的涨幅。房地产凭借有形的手的调控，终于“守着云开见月明”。  

四季度基本面将逐渐好转

上海同策咨询研究部总监张宏伟：由于银行信贷对于首套自住需求的支持，信贷紧缩的局面将逐步得到改善，同时，各地“微刺激”措施不断出台，楼市调控政策也转向宽松，至此，供求关系较为合理或供不应求的城市房价将步入平稳上涨的通道。总体上来看，上述政策面与市场面的变化将促使今年第四季度楼市基本面逐渐好转。  

信贷有望放宽、限购纷纷松绑、政府政策扶持，这三大因素决定了楼市走向，最关键  

在于信贷，也就是资金问题了，如今，虽然只有五大行之一的农行首先开始放宽信贷，但由此可预见，大势所趋，剩余其他家银行也将紧跟其后。而扬州作为三线城市，先行放松了公积金政策，在如此利好的大环境下，此时不买房，更待何时！ 

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