国内大部分城市的房价居高不下，百姓要求降价的呼声也越来越高，政府在对房价上所做的政策调控力度也在加大，然而房价依然不见降反而稳中有升。购房者也开始对“加大调控力度，稳住房价”产生免疫力，观望气氛早早散去，购房者购房时机的自我选择成了主导成交的主要因素。
 

    刚刚过去的11月，市场成交也较往年有所增长，仅次于十月，称之为“金十一”也不为过，今年下半年可以说是宝应楼市集中成交期。9月底开盘的荷香盛世楼盘火爆场面引发宝应楼市的不小关注，开盘热销的现象在宝应近几年不为多见。那么，荷香盛世又凭借什么收获刚需族群的芳心呢？
 

    首先荷香盛世开盘价大约在5300左右，另外还有其他一些优惠，可以说在价格上与周边楼盘相比，还是具备一定竞争力；其次，那边地理位置优越，交通方便。从我们宝房网近期举办的“宝房网在线团房”活动来看，购房者对荷香盛世的关注度比较大。房价的走势、项目本身的发展情况、周边的变化等等细节因素都成了购房者是否选择购买的因素。县城的陈女士参加了“宝房网在线团房”首次看房活动，她表示“哎，房价不会降了，我考虑下手了，团购力量大嘛。”
 
    楼市调控，其本真含义就是对于楼市投资需求的抑制，从而让位给实实在在的刚性需求。而调控至今，投资房产再也不是最好的理财方式。不过，广大购房者一直希望的“降房价”却没有出现。“房价没有降，一方面对刚需购房仍然构成压力，但另一方面也抑制了投资性的需求。”有业内人士表示，“刚需对降价的期待也逐渐归于平淡，而楼盘所处区位、自身品质与其价格，所形成的性价比，成为他们购房的最关注因素。”