成交量 新政落地一周 环比跌近7成

新政落地一周，北京二手房市场迅速转冷。伟业我爱我家市场研究院的数据显示，截至今天上午，新增房源登记量环比下跌3.4%，新增客户登记量环比下跌7%。

供求的萎缩，以及更多的购房人陷入观望，使得细则出台至今的二手房成交量环比前一周大幅下跌了68.4%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，未来半年的时间里，北京二手房交易量或将保持低位，个别区域的房价也有望出现小幅松动。

分析

新政体现北京调控楼市的决心

对于二套房政策的彻底落地，北京中原地产研究总监张大伟分析，本次政策叠加，北京已经落地执行的是最严厉版国五条细则，证明了北京调控楼市的决心。

21世纪不动产市场分析师张磊分析，从目前北京二手房市场的需求客群结构来分析，二套首付比例提高10%对市场的影响不大。

张磊认为，这次调整直接受到影响的就是改善型需求。目前这些需求大部分选择卖一套，再买一套，以解决资金上的压力。

就本次贷款比例调整，张磊说，这主要是为了防止房地产市场出现泡沫化，夯实之前抑制投资性需求的政策基础，在多个方面保证房地产市场的稳定健康发展。