最近，宝应市民余先生正在逛一天当中看的第三个楼盘。他看中了城区一价格在6000元/平米左右的新房，准备掏钱时却犹豫了，朋友说金九银十将有推盘潮，到时会有更多房源和活动。

　　数据统计显示，近两周，宝应城区商品住宅成交环比出现下降，此前一周，成交套数环比减少了4.3%，大量购房族加入观望。供应方面，加推盘虽开始增加，但刚需所需楼盘推盘量不多。部分改善型住房补量上市，刚需族选择较少；而需求量方面，目前城区多个主力楼盘均将售罄现象，导致了短期的市场需求供应不足。

　　最让购房者拿不定主意的是房价，近几周房价出现下行态势，26日前一周，主城区平均房价每平米下降100元，不少购房族期望在即将到来的“金九银十”，有更多房源更多优惠。

　　房产业内人士认为，宝应楼市将进入黄金季，刚需产品将继续挑大梁，短期内房价不会有大的上浮。长期看，近期刚拍出城南两块新地，楼价也必然被带动。未来推盘活动再度向城南新区转移，城区暂无新盘入市，城南新区仍将是热门推盘区。即将上市城南新区项目或将出现7字头楼盘加入竞争，或将拉高片区房价，带动主城区成交均价稳中有升。持币观望的刚需购房者要抓住“金九银十”这一最佳时机。