 2012年1月，宝应楼市因认购量增加而出现“回暖说”。但是很多人都在质疑楼市是否真的“春暖花开”了？记者两周以来从市场了解到，继续着春节后的“回温”势头，宝应楼市成交一路看涨。而进入2月份以来，2011年楼市积压的购买力蠢蠢欲动，看房人数的增多和成交量逐渐攀升似乎预示着楼市逐步回暖。在政策支持刚需、市场供应抛出橄榄枝的市场情况下，刚需一族也成为市场成交主力。业内人士称，虽然楼市总体回暖言之尚早，但预计刚性需求将主导市场在区域、价格等方面进行新一轮盘整。 乡镇“领衔”成交回升 据宝应房地产信息网的统计表明，1月份宝应楼市新建商品房成交量超过290套，3.4万㎡，其中商品住房277套，3.04万㎡。2月份新建商品房成交549套，5.02万㎡，其中商品住房426套，4.6万㎡；而我县二月份商品房购买人群中，乡镇购买对象占92%。据记者了解，这也是2月份以来宝应楼市连续四周上涨。 从以上调查统计数据初步分析，宝应二月份的成交量比一月份提高了近一倍。 政策给刚需买房“腰杆硬” “政策微调，对市场的成交，或将起到一定的促进作用。”有行业人士表示，从目前的举措来看，这一波的房贷调整声音，在于满足首购房的刚性一族，因此，其必然带来刚性需求购房一族对新信号的关注。而在这一利好政策之下，市场或将带来两个方面的影响：一是对开发商而言，将把刚性购房需求作为营销的重点之一；二是对购房者而言，在各方共同推动之下，刚性需求或将得到进一步释放。“宝应2月份的这些房源大部分购买者是刚需客户，他们已观望一年多了，现在只是那些被压抑了很久的刚需集中爆发，所以就促成了宝应近期的成交量上涨。”某专业人士称。 网编小结：3月历来都是楼市销量的淡季，在度过2月的调整期后，相信3月份楼市会迎来一股春风。而对于广大的购房者来说，当下不失为一个入市的好时机，当然，合适的才是最好的。除了考虑价格因素之外，最关键还是要找到适合自己的。 |