“今天的房价调整是非常正常的，有跌才有涨，有涨就有跌，就怕人为的调控……”昨日，在济南高新万达广场主办的“万达商业投资高峰论坛”期间，知名经济学家郎咸平在演讲中就楼市现状表达了上述观点。

【谈楼市】“房价的调整非常正常”

“猪肉价格下降了，你会兴奋吗?不会啊!因为它还会涨起来。所以今天的房价调整是非常正常的，有跌才有涨，有涨就有跌，就怕人为的调控。”

“我知道你们的问题：今年的楼市是怎么回事，为什么疲软了。你们真的以为这是楼市的问题吗?”郎咸平先向听众抛出了这样一个追根究底的问题。但他随即自问自答：“错了!”

郎咸平说，2008年旨在拉动经济增长的“两个四万亿”造成了一定程度的产能过剩，而银行为了规避资金链风险，只好先行压缩周期长、利润薄的个人住房贷款业务。“小老百姓没有按揭怎么可能买房嘛……”在郎咸平看来，这是上半年北上广深等城市房价基本持稳但交易量明显下降甚至“腰斩”的原因。

困境远不止这些。到了今年5月份，“银行一看，地产销售量下降了，那还得了，于是不约而同地停止办理开发商开发贷款，这对开发商来说简直是雪上加霜，终于导致了今天的局面”。

而对于当前楼市所面临的境况，郎咸平认为很正常：“猪肉价格下降了，你会兴奋吗?不会啊!因为它还会涨起来。所以今天的房价调整是非常正常的，有跌才有涨，有涨就有跌，就怕人为的调控……”郎咸平表示，经济规律是不会说谎的，也是不容对抗的。

既然当前的楼市调整是正常的，那就“坚决不能救市”。郎咸平说：“中央政府的态度很明确，5月24日，中央政府提出来三个字：不救市。我个人对于不救市是很支持的。”

而郎咸平对于“不救市”的支持显然与之前“救市”的教训有关。根据郎咸平的介绍，2008年的“救市”使得全国一年增加了40%的地产商，多建了2000万套住房，中国房地产空置率也创下了23%的新高。“如果当时没有救市，今天中国房地产空置率也就是13%左右，和全世界的标准是一样的。”郎咸平说。