长沙市住建委6日向记者披露，长沙市已经正式解除了楼市限购令。

2011年以来，长沙市对90平方米以下的商品房实施限购。今年早些时候，市场多次传出长沙即将取消楼市限购令，但一直没有得到官方的确认。记者6日从长沙市住建委得到确切回复，目前长沙市已经解除限购令，购房者已不需要限购时的证明材料。

实施三年的长沙楼市限购令松绑了!然而，对于这样的说法，许多房企和市民都是半信半疑，主要原因是，政府相关部门并没有明确回应。8月6日，长沙市住建委副主任胡汉青回应说：“长沙的确已经解除限购令，其目的是想减少行政干预，按照国家政策，各地可以采取个性化的手段调节市场，全国各地许多地方都放开了，我们这样做主要是规范和维护市场的秩序。”

而针对许多房企和市民反映的政府为何没有及时发文公布“限购令解除”一事。胡汉青表示，由于长沙限购令只涉及90平方米以下的商品房，面不宽，解控相对简单，因此没有“限购令解除”的正式文件。

2011年3月4日，长沙出台限购令：对在本市市区(市辖五区，下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭)，限购一套90平方米(含)以下新建商品住房;对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购一套90平方米(含)以下新建商品住房;对在本市市区，已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平方米(含)以下新建商品住房。

相关房产研究专家认为，长沙公然取消限购，与其库存压力大有关。来自长沙市房产研究中心的《2014年上半年长沙房地产市场分析报告》显示，上半年长沙地区新建商品房累计批准预售1131.93万平方米，比去年同期增长21.82%。近3年来，长沙内六区已取得预售许可证且未销售的新建商品房面积为1893.39万平方米，167800套。

因此，7月份就有开发商以楼盘为单位向长沙市住建委申请放开限购，经过审批后可放开90平方米以下户型销售限制。试水一段时间后，今日住建委索性公然放开。

此举能否有效刺激长沙新建商品房特别是小户型房产的销售走强，专家认为仍有待市场的进一步检验。