中国人民银行今日决定，自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。这是继2014年11月22日降息以后，央行再次降息。【点击进入专题>>duang! 央妈降息】

　　春节期间，全国楼市进入“休眠”状态，楼市冰封态势一再蔓延。3月1日，是实行《不动产登记暂行条例》的第一天，杨红旭在微博称：“很多人对楼市崩盘、房价下跌的恐惧已经到达了顶点。”又是在一个节假日的下午，央妈不负众望，来给楼市“扎起”。在悲观情绪笼罩的楼市中，央行降息duang的一声再次证明了“亲妈”的力量。

　　11.22降息后的房奴：房贷百万20年每月省234元 

　　3.1降息后的房奴：房贷百万20年每月省144元

　　2014年~2015年两次降息：房贷已直降378元

　　对于需要贷款买房的购房者来说，此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。坏消息是：按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。好消息是，对于新贷款购房的市民则可立即享受最新贷款利率。

　　根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为5.9%，较此前的利率6.15%下降0.25个百分点。以商业房贷100万元为例，基准利率按20年等额本息还款计算，降息前月供为7251.12元。此次降息后，月供将降至7106.74元，每月减负144.38元，全年可减负1732.56元。 

　　2015年的主旋律是救房地产 房价再跌的可能性接近“0”

　　中原地产首席分析师张大伟称：目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是很好的消息，意味着从银行贷款的利率更低了，融资的成本降低了。一二线城市，楼市资金面将明显好转。房价再跌的可能性接近于零。

　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫称降息的目的有三点：1.抗经济通缩。2.稳楼市房价。3.刺激需求。4.降融资成本。与之相对应的降息之意义也有三点：1.有利实体经济发展，防止经济通缩。2.有利下降融资成本，改善企业资金状况，3.有利下降购房门槛，刺激购房需求。对于此次降息的力度属于适度微调。并预测：“二季前后会再降息一次。"

　　重庆邮电大学移通学院大焕城市化战略研究院院长童大焕称决策层对中国经济的健康程度还是太乐观。2014年因救市太晚，本该上半年大规模出手救市的拖到了年底。“2015年的主旋律是支持中小企业创业和发展、救房地产。降息、减税将是必不可少的手段。2015可能是改革开放以来的经济谷底，但楼市会好于2014年。”

　　中原物业顾问有限公司研究咨询部总监宋会雍则认为：本次降息重心是为经济减负，楼市只是搭顺风车，非定向刺激。楼市投资疲软的大局已定，症结在于吸引力不足。任何基于宏观面的刺激举措，都不会推动资金转向楼市。

　　购房大军，你怎么看？