| 信号一 “限外令”松绑 前段时间，国家宣布对“限外令”进行松绑，这是“限外令”自2006年颁布以来，首次在全国范围内松绑。有人表示，目前海外投资者对中国大陆的房地产市场缺少热情，只有上海和北京还能获得较多的关注度。另一方面，由于全国楼市没有走出整体低迷的境况，此时投资很难获得高额回报，因而对外资的吸引力不大，释放出的需求会相当有限。但这对于一二线城市购房者的信心，特别是对中高端物业，或会有一定利好。 信号二 土地供应减少 最新数据显示，十大典型城市合计土地出让金为3953亿元，而在2014年同期，这一数值高达5802.6亿元，同比跌幅高达32%，这主要是因为土地供应量大幅减少。房企因为面临土地供应减少的原因，拿地态度也相当积极。拿到手的土地面积变少，同时拿地价格上浮，增加了房企开发项目的成本，房企为了保住开发成本及利润空间，房价上涨也是自然。 信号三 央行再降息降准 央行近日宣布，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。此轮央行降息降准后，一线城市及部分二线城市的房价有可能会逐渐坚挺，尤其是一线城市及市场基本面良好的城市，接下来几个月或会出现涨价现象。因此，此番基准利率降低对于一些想要买房的个人和家庭来讲，房贷压力变小了。 |