中证网讯（记者 王舒嫄）上海易居房地产研究院1月2日发布《2019年12月40城土地市场报告》显示，2019年12月，40城平均土地成交均价继续明显下跌，同时土地成交溢价率连降6个月至个位数，土地市场降温态势明显。

报告认为，2019年年底土地市场成交短时放量不具备参考意义。随着房地产市场进一步降温，未来几个月土地市场或将继续降温。2019年12月，一、二线城市地价下跌明显，三线城市地价微涨。三线城市整体韧性目前仍强于一、二线城市，但尚未改变震荡下跌的趋势。

易居研究院研究员王若辰表示，从2019年10月开始，土地市场展现全面降温态势，地价开始下跌，溢价率也不断降低。最近出台的存量房贷利率调整和降准政策或对房地产市场有一定程度的利好，但市场短周期具有自己的运行规律，土地市场降温趋势尚未改变。